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新城廣場

 

 

樟木頭百果洞臨近鎮中心,到樟木頭火車站、新汽車站只需5分鐘車程,位於莞樟西路旁,10多分鐘就到達黃江鎮;周邊有塑膠市場,擁有著1000多戶商家,是全國最大型的塑膠原料市場之一;同時還擁有糧油批發市場、農副產品批發市場、水果批發市場、樟羅工業區等。然而環顧樟木頭綜合性的寫字樓只有星耀國際(處在比較遠離鎮中心的地區),這在樟木頭推出的向商貿旅遊業轉型的發展前提下,是遠遠達不到需求的。

 

各種政策的調控下,以及市場的需求房地產市場持續穩定健康發展,而寫字樓更是在樟木頭轉型為商貿旅遊業,改造升級後必不可少的需求品。按樟木頭目前簡易的寫字樓的租金每月都需要50元/㎡。與深圳寫字樓高昂的租金、價格相比,低廉的成本、便利的交通、會吸引較大一部份深圳乃至珠三角其他城市的大小型企業將辦公室設在樟木頭,同時,超高升值空間也會吸引深圳及東莞周邊其它地區的投資置業人士到樟木頭投資寫字樓。

綜上所述,若能在樟木頭完成指定升級改造前,在交通發達、工商業集中的百果洞社區建立寫字樓既符合東莞未來發展的趨勢,同時也是在市場競爭呈白熱化階段前搶佔先機的難得機會。

 

因對東莞市場的看好,更多的本土開發商的回歸和外來房企的陸續進入或將促使東莞土地市場供需兩旺,尤其是隨著東莞軌道交通的完善,廣深購買力在臨深臨廣片區的滲透將加劇,開發商亦開始著重在這些片區擴疆佈局,其競爭將達白熱化階段。